Trabajos Preliminares

Son las actividades con las cuales se inicia el proceso de construcción de la vivienda y tienen como fin preparar el terreno donde se va a levantar la edificación y además trasladar al terreno la ubicación o localización exacta de la futura construcción. Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más comunes son:

ACTIVIDADES:  

• Circulación de Terreno
• Limpieza de Terreno 
• Cortes de arboles 
• demoliciones 
• Construcciones Provisionales 
• Instalaciones Provisionales 
• Nivelación 
• Trazos y Estoqueada 
• Replanteo 
• Excavación 

REGLAMENTO FHA: 

·         El área donde se construya una edificación deberá estar completamente libre de vegetación y materia orgánica y los cimientos en ningún caso podrán construirse sobre tierra vegetal, rellenos o deshechos, los cuales deben ser eliminados totalmente.

·         El trazo y niveles deben quedar reverenciados consistentemente con puentes u otra forma segura.

·         El nivel del terreno debe quedar a mayor altura que el de la banqueta para permitir el drenaje natural de las aguas pluviales hacia la calle. En los casos en que esto no suceda, la Subgerencia de Proyectos y Viviendas podrá aprobar otra forma de drenaje, previo análisis de la alternativa propuesta por el contratista.

·         La excavación para cimentación se llevará hasta la profundidad establecida por el estudio de suelos respectivo.

·         Las zanjas de cimentación para muros de carga profundizarán a un mínimo de 50 cms., y para muros sin carga a un mínimo de 40 cms.,  bajo el nivel del terreno.

·         El fondo de las zanjas para cimientos deberá estar completamente a nivel y cuando sea necesaria la construcción de cimientos escalonados por tratarse de terrenos inclinados la diferencia de nivel nunca deberá ser mayor que el menor tramo horizontal adyacente, y los tramos horizontales no serán menores de un metro.

·         Los rellenos de las excavaciones para cimentación deberán ser compactados, utilizando materiales libres de materia orgánica, ripio, basura, entre otros.

·         Si la excavación realizada es muy profunda, podrá rellenarse con materiales perfectamente compactados y de valor soporte superior al suelo que sustituyan o con mampostería unida con mortero tipo “A” formada por unidades que como mínimo sean iguales a las de las paredes.

J

MEDIDAS DE SEGURIDAD:

   

     HERRAMIENTAS:                         MATERIALES:

  

Serrucho                               POSTES DE MADERA DE 3 POR 2 PULGADAS                                                Carreta de trabajo                                                                       LAMINA DE SEGUNDA             Metro o cinta métrica                                       CLAVOS DE 3 PULGADAS             Martillo                                                             TABLA DE MADERA             Tenaza                                                                                                    ARENA DE RIO             Machete                                                                                                     ALAMBRE DE AMARE             Rastrillo                                                              CEMENTO             Azadón             Piocha             Barreta             Cubeta concretara o de metal             Nivel de burbuja o de manguera             Hilo plástico             Sierra de arco                                                       CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       CARTILLA DE SUPERVICION